Inilah-Strategi-Memulai-Bisnis-Kosan-sukses tahun pertama

Membangun rumah kost menjadi impian sebagian orang. Memiliki rumah kost memang menguntungkan jika kita menjalankannya dengan profesional. Rumah kost selalu memiliki pasar. Bahkan, lokasi yang jauh dari kampus atau kantor terkadang juga dicari calon penghuni kost.

Selain harga kost lebih miring, suasana yang berbeda juga menjadi pilihan orang – orang tertentu saat memilih kost.

Investasi rumah kost

Investasi properti itu menguntungkan. Harga properti akan selalu mengalami kenaikan dan jika properti itu memberikan penghasilan, maka akan semakin untung lagi.

Selain jual beli, menyewakan rumah kost juga menguntungkan. Harga sewa kamar kost menjadi penghasilan pasif yang lumayan bagi kita.

Keuntungan rumah kost

  • Balik modal lumayan cepat

Jika kamar kost terisi penuh, balik modal rumah kost bisa antara 7 tahun hingga 10 tahun.

  • Investasi tanpa rugi

Karena harga tanah selalu naik, maka rumah kost kita juga selalu naik harganya. Selain itu, uang sewa kost juga lumayan untuk keperluan sehari – hari.

  • Pelanggan atau pasar selalu ada

Selalu ada orang merantau untuk berbagai keperluan. Kamar kost selalu dicari dan ada pasarnya.

Kamar kost di daerah yang tidak strategis juga ada peminatnya. Sebagian pelanggan memang mencari lingkungan yang kurang ramai / agak tenang jika dibandingkan dengan lingkungan dekat perkantoran atau kampus.

Yang lain, ada juga yang sekedar mencoba suasana berbeda.

  • Membuka peluang bisnis lain

Selain kamar kost, kita bisa membuka kios kecil – kecilan untuk keperluan harian. Jasa laundry dan bahkan rumah makan.

  • Cash Flow yang bagus

Berbekal manajemen yang baik, uang cash flow kita bisa selalu terjaga. Jika kita “disiplin” menarik uang kost setiap bulan dan tidak ada tunggakan, maka pemasukan kita dari sewa kost akan stabil.

Ya, jika ada anak kost yang kesulitan keuangan, itu tergantung kebijaksanaan Anda.

tips-Manajemen-Rumah-Kost-yang-Baik-dan-Benar

Tips untuk sukses membangun rumah kost

  • Memperhatikan lokasi

Meskipun ada orang yang suka lingkungan yang berbeda dengan lingkungan kost, tetapi lokasi kost dekat kantor atau sekolah tetap paling menjanjikan.

Kita bisa tidak berpromosi dan pelanggan datang sendiri mencari kost.

  • Keamanan

Pastikan keamanan daerah yang Anda incar untuk menjadi rumah kost. Jika sering ada kendaraan hilang, maka anak kost akan sering pindah dan kabar semacam itu akan cepat menyebar.

  • Pemilihan desain dan fasilitas

Yang penting, desain kamar kost membuat penghuni bebas ke kamar mandi, memasak dan keluar masuk tanpa harus “terlibat” dengan pemilik atau penghuni kost lainnya.

Jika Anda membatasi jam malam untuk kost putri, bisa saja. Tetapi saat siang kenyamanan untuk keluar masuk dan menggunakan kamar mandi harus dijaga.

Ini bukan berarti kamar mandi harus satu kamar satu kamar mandi. Tetapi, jangan sampai kurang.

Patokannya, saat pagi diperhitungkan penghuni kost tidak pernah menggunakan semua kamar mandi secara bersama – sama.

Tentunya mereka juga punya jadwal sendiri. Tetapi, jika banyak yang bebarengan, diperhitungkan masih ada kamar mandi kosong.

Untuk 10 orang, 3 kamar mandi sudah cukup. 4 kamar mandi akan cukup lega tanpa antrean. 5 atau 6 kamar mandi akan selalu ada yang kosong setiap saat. Jadi memang tidak harus selalu ada kamar mandi dalam untuk setiap kamar.

  • Harga

Harga kita sesuaikan dengan fasilitas dal lokasi rumah kost kita. Untuk pasar mahasiswa, jangan dipatok terlalu tinggi, kecuali untuk kost eksklusif.

  • Aturan yang jelas

Aturan untuk kebersamaan itu penting. Misal, dilarang membuang smapah sembarangan. Atau, jangan membuang sampah di toilet yang menyebabkan tersumbat.

Tambahan juga, perlu aturan bagi yang menggunakan alat masak di dapur umum harus langsung dicuci. Mungkin, perlu juga aturan seberapa banyak makanan yang boleh masuk lemari es dan semacamnya.

Aturan ini penting untuk dipatuhi bersama supaya tidak ada rasa enak dan bahkan bertengkar antar anak kost.

Itulah beberapa tips membangun rumah kost dari kami. Semoga bermanfaat.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here