tips-Manajemen-Rumah-Kost-yang-Baik-dan-Benar

Rumah kost mungkin murah jika kita buat di rumah sendiri. Tetapi ada beberapa hal supaya kamar bisa terisi penuh juga.

Apabila memiliki rumah di daerah strategis, rumah kost adalah investasi yang tidak akan mati. Investasi ini tidak terlalu mahal dan masih bisa memanfaatkan fasilitas di rumah Anda.

Soal keuntungan, rumah kost mungkin perlu membayar biaya listrik, kerusakan dan biaya kebersihan. Seberapa besar?

Bisa diatur juga. Apakah kerusakan besar menjadi tanggungan penyewa atau tanggungan pemilik rumah? Kita bisa membuat perjanjiannya.

Memulai investasi rumah kost

Perantau dari kota kecil ke kota besar ada sejak jaman dahulu. Kemudian, ada juga pelajar dan mahasiswa yang merantau keluar kota untuk bersekolah atau kuliah di kota yang diyakini memiliki pendidikan lebih maju. Misal seperti Yogyakarta, Bandung atau Jakarta.

Jika rumah Anda sudah cukup layak untuk menerima tamu, mungkin tidak banyak lagi yang perlu dipersiapkan.

Tetapi, jika perlu modal, ada beberapa hal yang bisa dilakukan.

Mencari mitra yang visinya sama

Mitra ini mesti punya visi sama. Ini intinya. Tetapi, mitra kita juga jangan asal ambil. Ini menyangkut kerjasama jangka panjang.

Meminjam uang dari Bank

Ada KTA atau Kredit Tanpa Agunan yang bisa digunakan saat membuat rumah kost. Bisa juga, Anda membeli rumah khusus untuk dijadikan rumah kost.

Tentunya hasil dari rumah kost inilah yang akan digunakan untuk mencicil pinjaman tersebut.

Tetapi, yang namanya KTA alias tanpa agunan, bunganya cenderung lebih tinggi dibanding kredit biasa. Jadi, Anda perlu berhitung benar soal resikonya.

Memanfaatkan rumah pribadi untuk menjadi rumah kost

Jika ada kamar kosong dirumah Anda yang layak huni, maka kita bisa manfaatkan sebagai kamar kost. Kita biasanya tinggal bersih – bersih dan menambah beberapa fasilitas yang tidak terlalu mahal.

Untuk furniture, bisa kita sediakan atau tidak. Seringkali, mahasiswa atau pelajar yang sudah lama kost sudah punya furniture sendiri.

Jika sudah ada furniture, iklankan kamar kost dengan furniture nya. Hal ini akan menarik mereka yang belum memiliki furniture sendiri.

panduan sederhana bisnis rumah kost

Menyewa rumah untuk menjadi kost

Kita juga bisa menyewa rumah untuk dijadikan rumah kost. Cara seperti ini belum tentu untung sebenarnya. Biaya sewa rumah sekarang tidak murah. Jika rumah yang kamarnya banyak, pemiliknya mungkin sudah tertarik untuk menyewakan sebagai kost juga.

Untuk mendapat untung yang agak lumayan, sebenarnya bisa juga kita tawarkan rumah yang kita sewa sebagai guest house. Dengan tarif lebih besar, kita bisa lebih banyak untung.

Tetapi, promosi harus kencang supaya guest house terisi terus.

Tips berbisnis kamar kost

  • Lokasi strategis

Lokasi sangat penting untuk sebuah kost. Kita bisa menawarkan kost kits sebagai dekat kampus, dekat perkantoran atau memiliki lingkungan nyaman.

Untuk kost karyawan, mereka biasanya suka yang dekat kantor mereka. Ini karena pergi pulang cepat dan tidak membuang waktu dijalan.

Tetapi, selalu ada juga yang menyukai lingkungan kost yang lebih tenag yang agak di pinggiran.

  • Harga kamar kost

Harga kamar kost sangat menentukan cepat tidaknya sebuah kost laku.

Memang benar kita perlu menghitung investasi kamar kost kita sebelum memberi harga. Tetapi, para pencari kost selalu membandingkan dengan yang lain terlebih dahulu.

Jika memang harga investasi agak mahal, silahkan kamar kost dibuat eksklusif sekalian. Dengan AC, dan garasi / tempat parkir mobil kira – kira untuk 1/2 penghuni kost dan kamar mandi dalam.

  • Fasilitas

Fasilitas adalah salah satu yang dicari anak kost. Tetapi, seperti kita sampaikan didepan, ada anak kost yang sudah punya furnitur dan ada yang belum.

Ada juga yang mencari kost yang sudah ada furniture nya ada juga yang mencari hanya kamar saja.

Mungkin, Ada juga pemilik kost yang tertarik menyediakan 2 tipe kamar ini?

Selain fasilitas diatas, adanya dapur umum dan ruang pertemuan / berkumpul akan memberikan banyak kemudahan bagi penghuni kost.

Mereka bisa memasak dan tentunya bisa menerima tamu atau mengadakan acara kecil – kecilan di ruang pertemuan tersebut.

Untuk keamanan, tampaknya penghuni kost akan menyukai tempat parkir sepeda motor yang tertutup dan masuk kedalam.

Untuk tempat parkir mobil, jika memang tidak bisa disediakan mungkin tidak apa – apa kecuali untuk kost ekslusif. Kost ekslusif mesti minimal menyediakan tempat parkir menginap untuk 1/2 penghuni kost.

Tips-Sukses-Memulai-Investasi-Kostan

  • Bukan kost campuran

Untuk kota seperti Jakarta, kost karyawan yang campuran mungkin biasa saja. Tetapi di daerah, bisa menjadi masalah. Masalah bisa timbul dengan warga yang merasa kurang nyaman.

Karena itu, jika kost Anda kost putri, berikan juga jam malam. Jika mereka pulang melampaui jam yang ditentukan, bisa memberitahu sebelumnya.

  • Memperbanyak iklan

Jika masih ada kamar kosong, sebaiknya memperbanyak iklan. Baik iklan / promosi gratis atau promosi membayar. Kita bisa memanfaatkan media sosial untuk beriklan dan juga brosur selebaran di kantin mahasiswa.

Yang harus diingat, penghuni kost itu berganti terus. Generasi mahasiswa atau karyawan baru di daerah itu harus dianggap belum kenal kost Anda. Jadi, kita mesti selalu berpromosi untuk orang – orang yang baru sama sekali.

Terus berinovasi

Memiliki kost yang laris mungkin perlu inovasi. Saat ini jumlah kamar kost semakin banyak dan semakin banyak persaingan. Tetapi, inovasi mungkin bisa membuat mereka memilih kost kita. Misal, menyediakan Wifi gratis.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here